6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (“TBK”) kiraya verenlerin konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin kira sözleşmelerini feshetmeleri ancak belirli sınırlı durumların varlığı halinde mümkün kılınmıştır. Bu sınırlı durumlardan biri de kiracının verdiği tahliye taahhütnamesine dayalı olarak kiralananın tahliyesidir. Ülkemizde son yıllarda yaşan ekonomik dalgalanmalar nedeniyle kiraya verenler ve kiracılar arasında yaşanan kira bedellerine ilişkin anlaşmazlıklar, kiraya verenler bakımından sözleşme süresinin sona ermesinden önce kiralananın tahliyesini önemli hale getirmiş, bu kapsamda kiracıdan tahliye taahhütnamesi alınması son zamanlarda sıklıkla başvurulan bir yöntem haline gelmiştir. Bu yazımızda tahliye taahhütnamesinin ne anlama geldiği, geçerlilik şartları ve tahliye taahhütnamesine dayanılarak kiralananın tahliyesi usulü üzerinde durulacaktır.
DEVAMINI OKU
Uluslararası bir tahkim kararının iptali/ iptal davası açma hakkı, 4686 sayılı Milletlerarası Tahkim Kanunu’nun ("MTK") 15. maddesinde düzenlenmiştir. MTK, yabancılık unsuru taşıyan ve tahkim yerinin Türkiye olarak belirlendiği veya ilgili kanun hükümlerinin taraflar ya da hakem kurulunca seçildiği uyuşmazlıklar hakkında uygulanır.
DEVAMINI OKU
Yerel bir tahkim kararının iptali/ iptal davası açma hakkı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) 439.maddesinde düzenlenmiştir. Yerel hakem kararları ile milletlerarası hakem kararları arasındaki önemli farklardan biri, yerel hakem kararlarının hükümlerinin HMK'da, milletlerarası hakem kararlarının hükümlerinin ise Milletlerarası Tahkim Kanunu'nda düzenlenmiş olmasıdır. Bu yazımızda, yerel tahkim kararlarının iptali üzerinde duracağız.
DEVAMINI OKU
We are pleased to share with our clients and stakeholders in construction industry the quick reference guide on construction related legal and business matters; Turkey chapter of Lexology’s Getting the Deal Through: Construction 2024.
The guide is prepared by our partners Çağrı Cem, Sinem Birsin and Beril Çelebi Cem and provides local insights and expert analysis on major topics including foreign entry into the local market; licensing procedures; competition considerations; labour and closure of operations; rights to payment; dispute resolution mechanisms; applicable investment treaties, and recent trends.
DEVAMINI OKU
6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“Kanun”) kapsamda biyometrik veriler özel nitelikli veriler arasında sayılmıştır. Avrupa Birliği Genel Veri Koruma Tüzüğü’nün (“GVKT”) 4. maddesindeki tanıma göre biyometrik veri “yüz görüntüleri veya daktiloskopi verileri gibi bir gerçek kişinin özgün bir şekilde teşhis edilmesini sağlayan veya teyit eden fiziksel, fizyolojik veya davranışsal özelliklerine ilişkin olarak spesifik teknik işlemeden kaynaklanan kişisel verilerdir.”
DEVAMINI OKU
Uluslararası taşımalarda yeknesaklığı sağlamak amacıyla Birleşmiş Milletler Avrupa Ekonomik Komisyonu (UNECE) tarafından 1956 yılında hazırlanan ve 1961 yılında yürürlüğe giren “Karayolu ile Uluslararası Eşya Taşıma Sözleşmelerine İlişkin Konvansiyon” (Convention relative au Contrat de Transport International de Marchandises par Route) uluslararası nitelikli taşıma sözleşmelerine tatbik edilecek temel hukuk kaynağıdır. Konvansiyonun Fransızca adındaki eşya, karayolu ve konvansiyon sözcüklerinin baş harflerinden hareketle kısaca CMR olarak adlandırılmıştır.
DEVAMINI OKU
Yabancıların Türkiye’de alabilecekleri ikamet izinleri Göç İdaresi Başkanlığı’nca kısa dönem ikamet izni, aile ikamet izni, uzun dönem ikamet izni, öğrenci ikamet izni, insani ikamet izni ve insan ticareti mağduru ikamet izni olarak sınırlı sayıda olacak şekilde belirtilmiştir. Biz ise bu yazımızda kısa dönem ikamet izninin alınması konusunda dikkat edilmesi gereken noktalara değineceğiz.
DEVAMINI OKU
Uluslararası uygulamada kabul edildiği üzere, inşaat sözleşmelerinde ve özellikle FIDIC tipi sözleşmelerde süre uzatımı ve ek ödeme gibi bir hak talebinde bulunulması için sözleşmede düzenlenen süre kısıtlamasına (time bar) uyulması ön koşul teşkil etmektedir. Diğer bir deyişle, yüklenicilerin, sözleşmede belirtilen süre içerisinde gerekli bildirimi yapmamaları, bazı taleplere ilişkin haklarının bir kısmını kaybetmelerine sebep olabilir.
DEVAMINI OKU
Ülkemize çok sayıda yabancı yatırım gelmekte ve bu artan yabancı yatırımlarla birlikte, kaçınılmaz olarak, yabancı uyruklu personelin de artarak istihdam edildiği gözlemlenmektedir. Yabancı yatırımlar tahtında ülkemizde çalışacak olan yabancı uyruklu kişilerin çalışma koşulları, belli izinlere tabidir. Yabancı uyruklu kişilerin ülkemizde çalışması konusunda yetkili makam T.C. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığıdır.
DEVAMINI OKU
Uluslararası inşaat sözleşmelerinde sıklıkla karşımıza çıkan FIDIC sözleşmeleri, proje tahtında ortaya çıkabilecek olan uyuşmazlıkların ne şekilde çözümleneceği hususunda da detaylı düzenlemeler içermektedir. Proje / sözleşme taraflarınca uygulama kapsamından çıkarılmadığı durumlarda FIDIC, uyuşmazlıkların, kademeli olarak çözülmesini öngörmektedir.
DEVAMINI OKU